万科公寓被爆“违建”,买公寓的小心被坑惨了!

万科公寓被爆“违建”,买公寓的小心被坑惨了!

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因为买房而受的苦,真的是只有自己知道。

你认为只要你咬牙买房子,你就可以坐下来拥有一个家。你可以过得很好。

然而,这可能是因为开发商的资金链被打破了,甚至房子也没有下降;可能是因为开发商的“精装修”和不良的担保权,可能无法办理房产证,因为开发商的五张证书都没有违反规定。

甚至可能是因为开发商随意将办公室用途改为住宅用途,导致非法建筑,未来的风险无法预测.

不要以为上述风险非常罕见。最近,佛山南海万科金田中心区的超过5800名房主已经进站。万科公寓被爆违建。

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由于佛山仅限于一年的社会保障或当地户籍,佛山南海千灯湖段已成为广州客户溢出的第一站,所以很多没有房票的购房者都会曲线救国而选择公寓。

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因此,在佛山南海万科金隅中心开始,“万科品牌开启+百万复合+无限购买+精装修+保管”,加上千灯湖新板块已坚守2.5万以上,价格不高不攀。

公寓与房屋之间存在天然的价格差异,因此万科金域中心的销售非常火爆,曾经成为千灯湖板块的红色板块。

2018年10月1日,万科金域中心的业主得到了期待已久的钥匙。经典的万科红色口号“欢迎回家,快乐航行”让许多流浪人感到欣慰,他们终于在这个城市占有一席之地。家。

今年6月,超过5,800名房主惊讶地发现了房产证,他们当初花费百万多元买到的“公寓”竟然不是公寓,而是“商务金融用地,办公用房”。

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根据法律:

注册是办公用房。禁止住宅使用。如果办公室使用已经改为住宅用途,那么在没有规划的情况下建造办公室是违法的。

根据办公楼的规划设计,在广告活动中必须没有单独的厨房,卫生间,阳台,甚至是“买一层送一层”的私人阁楼。外立面不能直接露天。阳台。

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万科的宣传,建设和销售都被称为“公寓项目”。交付也是一个复式阁楼公寓,有厨房,浴室,阳台,卧室,并出售说,它可以申请居留许可,解决定居点和儿童。上学,家里的所有优点都很容易获得。

后来,5800多户业主联合要求万科就虚假宣传销售、违建一事做出解决方案,目前万科一方是将责任直接推给置业顾问,不予正面回应。

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对此,央视经济半小时详细报道此事,公开命名为万科“卖房子不能挂羊头卖狗肉!不能逛大欺负”。

8月1日,新华社全文转载了中央电视台和央视经济信息新闻,推出了名为“公寓成为写字楼?”的新闻。万科业主花了数百万购买非法住宅“,引起了舆论影响。

随后,佛山市市长朱伟代表市政府认真讨论了万科集团,并对万科集团提出了四项要求:

首先,要认真承担企业主体的责任,积极回应相关业主的利益,尽快制定系统的解决方案;

第二,要带头,带头,全面整理调查,做好自我检查,自我纠正和整改;

第三,要积极回应媒体和社会关注,自觉接受舆论监督和社会监督;

四是积极配合监督职能部门的调查,如实说明情况,依法接受处理。

万科也在研究处理一开始积累的矛盾的解决方案,但“非法建设”的事实已经摆在桌面上,而且程序不合法。似乎很难有最好的政策来维护业主的利益和万科集团的利益。挑拨。

事实已经证明,面对的困难仍然是平方的,它会来。

可以说,这件事情一下子捅破了楼市上涨这几年积累的楼市乱象的窗户纸。

只是现在刚好是整治楼市乱象的时候,被央视和新华社集体点名,所以万科事件尤其扎眼。

可以说,万科的工作真的已经死了。千灯湖板块本身就是佛山金融城的规划。因此,万科金域中心最初用于覆盖办公楼的商业和商业用地。附近有主要的银行和保险。公司,毕马威的办公楼。

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然而,在美丽且生态宜居的千灯湖板块,出售公寓比办公室操作明显更容易,而且更容易出售。

毕竟,万科金域中心的销售时间是2016年和2017年。这是佛山广州到处抢劫房子的时间,房子根本没卖。

为了任意修改土地使用计划的利益,已经造成了非法建设。当开发商建造和出售他们的房屋时,一切都会好起来的。困难是业主,他们将不得不承受未来无休止拆迁的风险。

在过去的几年里,房地产业真的很浑浊,大大小小的住房企业都大开眼界,做大规模的,各种营销手段都是最好的。

万科这种把办公住房当做公寓来卖的营销乱象,甚至可以说是很普遍。

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还有一个众所周知的案例,深圳坪山最高楼泰禾中央广场。

泰和用办公楼作为房子出售。它宣布它有天然气和精美的装饰。它开始了深圳市的中介分布,宣传蓬勃,充满活力。它开业时卖出了300多套。

在节日中,在营销中心组织主人的餐,送购物卡,礼品和各种品牌香水,并花费大量的营销费用

事实上,很多类似的项目都是在住房公司的老板之前在福建建的。由于政府与企业之间的良好关系,许多项目后来建成,然后进行了修订,以计划履行对业主的原始承诺。

但是,深圳的控制规定一直都很严格。泰和中心广场本身是一块办公用地,不能用于住宅需求。绝对不允许使用泰和使用这种野外道路的方法。因此,在2018年3月,泰和被判停工。月。

此后,泰禾中央广场业主因为这事,前前后后艰苦维权了18次,时至今日,问题都没有得到解决。

购买公寓实际上是削减韭菜的行为。办公用地被非法建成一个“公寓”出售,几乎所有的韭菜都被砍掉了。该项目随时都面临着巨大的风险,很可能成为“竹子”。篮子在空中播放。“

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因为公寓不好卖,所以一般都是花费更多的营销费用进行包装。

公寓,即使它之前有很多资格赛,70年的公寓,阁楼公寓,SOHO公寓,酒店公寓,包租公寓.无论如何包装,它都无法摆脱它是公寓的精髓。

还经常使用宣传技术:双键,包机,所有这些都是羊毛。很多时候,买钱都是一大麻烦。

下一步是纠正房地产市场的混乱局面。非法出售的公寓现在估计会发抖。

总之,你不动了买公寓的心,自然就躲开了这把锋利的镰刀。